El Gobierno de Canarias tuvo la buena iniciativa de
bonificar el 99,9% la cuota del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Antes
se pagaba una barbaridad por este impuesto, que gestionaba la Hacienda Publica
Canaria y hoy casi desaparece.
Sin embargo el Impuesto sobre el incremento de valor
de los terrenos de naturaleza urbana las gestiona y recauda el Ayuntamiento.
Dicho impuesto,conocido como Plusvalía entendemos que es sumamente elevado.
En el grafico que se adjunta citamos lo que se paga
por una Plusvalía en los diferentes municipios de La
Palma. El ejemplo esta basado en un
inmueble con un valor Catastral de 40.000,00 euros y con unas fechas de 5, 10,
15 y 20 años sin haberse efectuado sucesiones.
Valor Propiedad. (40.000,00 €.)
|
|||||
Municipios
|
5 años.
Importe en
Euros.
|
10 años.
Importe en
Euros.
|
15 años. Importe
en Euros.
|
20 años.
Importe en
Euros.
|
|
1
|
S/C La Palma
|
888,00
|
1.680,00
|
2.304,00
|
2.880,00
|
2
|
Mazo
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Eliminado
|
3
|
Tazacorte
|
669,60
|
1.209,60
|
1.749,60
|
2.332,80
|
3
|
Los Llanos
|
669,60
|
1.209,60
|
1.749,60
|
2.332,80
|
4
|
El Paso
|
540,80
|
1.036,80
|
1.620,00
|
2.246,40
|
5
|
Puntallana
|
540,80
|
998,40
|
1.560,00
|
2.163,20
|
5
|
Fuencaliente
|
540,80
|
998,40
|
1.680,00
|
2.163,20
|
6
|
Sauces
|
600,00
|
1.160,00
|
1.680,00
|
2.000,00
|
7
|
Breña Alta
|
478,40
|
883,20
|
1.380,00
|
1.913,60
|
8
|
Puntagorda
|
420,00
|
772,80
|
1.209,60
|
1.680,00
|
9
|
Garafia
|
448,00
|
832,00
|
1.200,00
|
1.600,00
|
10
|
Breña Baja
|
396,80
|
716,80
|
1.036,80
|
1.382,40
|
11
|
Tijarafe
|
281,60
|
512,00
|
806,40
|
1.126,40
|
12
|
Barlovento
|
24,00
|
48,00
|
72,00
|
96,00
|
Media
|
489,14
|
905,00
|
1.535,04
|
1.802,69
|
|
Como se aprecia en el grafico Tazacorte es
uno de los municipios que mas elevado tiene el impuesto.
Además, puede subir mas si los valores
catastrales de los suelos urbanos se incrementaran. Hemos calculado una subida de un 20% anual hasta el año 2020.
Adjuntamos grafico del incremento anual
que sufrirá este impuesto.
Ejemplo Impuesto en los sucesivos años en
Tazacorte.
|
|||||
Año.
|
Valor Propiedad
|
5 años.
Importe en
Euros.
|
10 años.
Importe en
Euros.
|
15 años. Importe
en Euros.
|
20 años.
Importe en
Euros.
|
2015
|
40.000,00
|
669,60
|
1.209,60
|
1.749,60
|
2.332,80
|
2016
|
48.000,00
|
699,84
|
1.399,68
|
2.099,52
|
2.799,36
|
2017
|
57.600,00
|
839,80
|
1.679,62
|
2.519,42
|
3.359,23
|
2018
|
69.120,00
|
1.007,77
|
2.015,54
|
3.023,31
|
4.031,08
|
2019
|
82.944,00
|
1.209,32
|
2.418,65
|
3.627,97
|
4.837,29
|
2020
|
99.532,80
|
1.451,19
|
2.902,38
|
4.353,56
|
5.804,75
|
Ya este impuesto esta caro lo sería mucho mas en cinco
años. Así, por una vivienda que no haya existido sucesiones en 20 años: de
pagar una cantidad elevada de 2.332,80 euros pasaría a abonar 5.804,75 euros. Un incremento de 3
471,95 euros, lo que supone un 148,83% de incremento.
Hay que tener en cuenta que la Ley permite que el porcentaje
sobre el valor de los terrenos lo aplique cada Ayuntamiento, sin que aquél
pueda exceder de los límites siguientes:
a.
Periodo de uno
hasta 5 años: 3,7
b.
Periodo de hasta
10 años: 3,5
c.
Período de hasta
15 años: 3,2
d.
Período de hasta
20 años: 3,0
Adjuntamos Grafico del porcentaje sobre el valor de
los terrenos que aplica cada Ayuntamiento en La Isla:
Porcentaje sobre el valor del
terreno.
|
|||||
Municipios
|
Año
|
1 hasta 5 años:
|
Hasta 10 años
|
Hasta 15 años:
|
Hasta 20 años:
|
S/C
La Palma
|
2015
|
3.7
|
3.5
|
3.2
|
3.0
|
Mazo
|
2015
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Tazacorte
|
2015
|
3.1
|
2.8
|
2.7
|
2.7
|
Los
Llanos
|
2015
|
3.1
|
2.8
|
2.7
|
2.7
|
Breña
Baja
|
2015
|
3.1
|
2.8
|
2.7
|
2.7
|
Sauces
|
2015
|
3.0
|
2.9
|
2.8
|
2.5
|
Garafia
|
2015
|
2.8
|
2.6
|
2.5
|
2.5
|
El
Paso
|
2015
|
2.6
|
2.4
|
2.5
|
2.6
|
Breña
Alta
|
2015
|
2.6
|
2.4
|
2.5
|
2.6
|
Puntallana
|
2015
|
2.6
|
2.4
|
2.5
|
2.6
|
Fuencaliente
|
2015
|
2.6
|
2.4
|
2.5
|
2.6
|
Tijarafe
|
2015
|
2.2
|
2.0
|
2.1
|
2.2
|
Puntagorda
|
2015
|
2.5
|
2.3
|
2.4
|
2.5
|
Barlovento
|
2015
|
0.3
|
0.3
|
0.3
|
0.3
|
Media
|
2,67
|
2,47
|
2,46
|
2,46
|
|
Cada Ayuntamiento puede aplicar un Tipo de Gravamen,
sin que pueda exceder del 30%. Adjuntamos grafico del tipo de gravamen que
aplica cada Ayuntamiento:
Tipo de gravamen.
|
|||||
Municipios
|
Año
|
% hasta 5 años:
|
% hasta 10 años
|
% hasta 15 años:
|
% hasta 20 años:
|
S/C
La Palma
|
2015
|
30
|
30
|
30
|
30
|
Tazacorte
|
2015
|
27
|
27
|
27
|
27
|
Los
Llanos
|
2015
|
27
|
27
|
27
|
27
|
El
Paso
|
2015
|
27
|
27
|
27
|
27
|
Mazo
|
2015
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Eliminado
|
Fuencaliente
|
2015
|
26
|
26
|
26
|
26
|
Puntallana
|
2015
|
26
|
26
|
26
|
26
|
Sauces
|
2015
|
25
|
25
|
25
|
25
|
Breña
Alta
|
2015
|
23
|
23
|
23
|
23
|
Puntagorda
|
2015
|
21
|
21
|
21
|
21
|
Garafia
|
2015
|
20
|
20
|
20
|
20
|
Breña
Baja
|
2015
|
16
|
16
|
16
|
16
|
Tijarafe
|
2015
|
16
|
16
|
16
|
16
|
Barlovento
|
2015
|
10
|
10
|
10
|
10
|
Media
|
22,90
|
22,90
|
22,90
|
22,90
|
|
El Ayuntamiento tiene potestad para reducir el tipo
porcentual que se aplica al valor de los terrenos así como poder bajar el tipo
de gravamen. Además la ley contempla que las ordenanzas fiscales podrán regular
una bonificación de hasta el 95 % de la cuota íntegra del impuesto, en las
transmisiones de terrenos, y en la transmisión o constitución de derechos
reales de goce limitativos del dominio, realizadas a título lucrativo por causa
de muerte a favor de los descendientes y adoptados, los cónyuges y los
ascendientes y adoptantes.
Por todo lo expuesto. Solicitamos del
Pleno de la Corporación
baje el Impuesto Sobre el Incremento de valor de los terrenos de naturaleza
urbana.
Le adjuntamos unos ejemplos de posibles
reducciones en este impuesto:
1. Bonificar en un 95% del Impuesto a las personas que
sean familias de primer y segundo grado de consanguinidad y afinidad.
Valor Propiedad. (40.000,00 €.)
|
||||
Tazacorte
|
5 años.
Importe en
Euros.
|
10 años.
Importe en
Euros.
|
15 años. Importe
en Euros.
|
20 años.
Importe en
Euros.
|
Impuesto Actual.
|
669,60 €.
|
1.209,60 €.
|
1.749,60 €.
|
2.332,80 €.
|
Bonificar en un 95%
|
83,70 €.
|
151,20 €.
|
218,70 €.
|
291,60 €.
|
2. Reducir el porcentaje sobre el valor de los terrenos,
el Tipo de Gravamen y Bonificar un 95% a las personas que sean familias de
primer y segundo grado de consanguinidad y afinidad.
Con estas reducciones y bonificaciones se estaría
entorno a la media que adopto el Gobierno de Canarias sobre el Impuesto de
Sucesiones y Donaciones.
Valor Propiedad. (40.000,00 €.)
|
||||
Tazacorte
|
5 años.
Importe en
Euros.
|
10 años.
Importe en Euros.
|
15 años. Importe
en Euros.
|
20 años.
Importe en
Euros.
|
Porcentaje sobre el Valor de
los Terrenos Actual.
|
3.1
|
2.8
|
2.7
|
2.7
|
Reducir el Porcentaje sobre el
Valor de los Terrenos.
|
3.0
|
1.5
|
1.00
|
0.75
|
Tipo de Gravamen Actual.
|
27%
|
27%
|
27%
|
27%
|
Reducir Tipo de Gravamen.
|
14%
|
14%
|
14%
|
14%
|
Bonificación Actual.
|
0,00%
|
0,00%
|
0,00%
|
0,00%
|
Propuesta de Bonificación.
|
95,00%
|
95,00%
|
95,00%
|
95,00%
|
De adoptar esta medida de reducciones y
bonificaciones. Una propiedad valorada en 40.000,00 euros pasaría a pagar.
Tazacorte
|
5 años.
Importe en
Euros.
|
10 años.
Importe en
Euros.
|
15 años. Importe
en Euros.
|
20 años.
Importe en
Euros.
|
Impuesto Actual.
|
669,60 €.
|
1.209,60 €.
|
1.749,60 €.
|
2.332,80 €.
|
Impuesto Futuro.
|
42,00 €.
|
42,00 €.
|
42,00 €.
|
42,00 €.
|
3. Eliminar el Impuesto
sobre el Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía).
Ya son diversos Ayuntamientos los que han eliminado este impuesto.
Villa y Puerto de Tazacorte
a 28 de Enero de 2016