Iniciativa Popular: Plusvalía

El Gobierno de Canarias tuvo la buena iniciativa de bonificar el 99,9% la cuota del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Antes se pagaba una barbaridad por este impuesto, que gestionaba la Hacienda Publica Canaria y hoy casi desaparece.

Sin embargo el Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana las gestiona y recauda el Ayuntamiento. Dicho impuesto,conocido como Plusvalía entendemos que es sumamente elevado.

En el grafico que se adjunta citamos lo que se paga por una Plusvalía en los diferentes municipios de La Palma. El ejemplo esta basado en un inmueble con un valor Catastral de 40.000,00 euros y con unas fechas de 5, 10, 15 y 20 años sin haberse efectuado sucesiones.

Valor Propiedad. (40.000,00 €.)
	Municipios	5 años. Importe en Euros.	10 años. Importe en Euros.	15 años. Importe en Euros.	20 años. Importe en Euros.
1	S/C La Palma	888,00	1.680,00	2.304,00	2.880,00
2	Mazo	Eliminado	Eliminado	Eliminado	Eliminado
3	Tazacorte	669,60	1.209,60	1.749,60	2.332,80
3	Los Llanos	669,60	1.209,60	1.749,60	2.332,80
4	El Paso	540,80	1.036,80	1.620,00	2.246,40
5	Puntallana	540,80	998,40	1.560,00	2.163,20
5	Fuencaliente	540,80	998,40	1.680,00	2.163,20
6	Sauces	600,00	1.160,00	1.680,00	2.000,00
7	Breña Alta	478,40	883,20	1.380,00	1.913,60
8	Puntagorda	420,00	772,80	1.209,60	1.680,00
9	Garafia	448,00	832,00	1.200,00	1.600,00
10	Breña Baja	396,80	716,80	1.036,80	1.382,40
11	Tijarafe	281,60	512,00	806,40	1.126,40
12	Barlovento	24,00	48,00	72,00	96,00
	Media	489,14	905,00	1.535,04	1.802,69

   

    Como se aprecia en el grafico Tazacorte es uno de los municipios que mas elevado tiene el impuesto.

         Además, puede subir mas si los valores catastrales de los suelos urbanos se incrementaran.   Hemos calculado una subida de un  20% anual hasta el año 2020.

         Adjuntamos grafico del incremento anual que sufrirá este impuesto.

Ejemplo Impuesto en los sucesivos años en Tazacorte.
Año.	Valor Propiedad	5 años. Importe en Euros.	10 años. Importe en Euros.	15 años. Importe en Euros.	20 años. Importe en Euros.
2015	40.000,00	669,60	1.209,60	1.749,60	2.332,80
2016	48.000,00	699,84	1.399,68	2.099,52	2.799,36
2017	57.600,00	839,80	1.679,62	2.519,42	3.359,23
2018	69.120,00	1.007,77	2.015,54	3.023,31	4.031,08
2019	82.944,00	1.209,32	2.418,65	3.627,97	4.837,29
2020	99.532,80	1.451,19	2.902,38	4.353,56	5.804,75

Ya este impuesto esta caro lo sería mucho mas en cinco años. Así, por una vivienda que no haya existido sucesiones en 20 años: de pagar una cantidad elevada de 2.332,80 euros pasaría a  abonar 5.804,75 euros. Un incremento de 3 471,95 euros, lo que supone un 148,83% de incremento.

        

Hay que tener en cuenta que la Ley permite que el porcentaje sobre el valor de los terrenos lo aplique cada Ayuntamiento, sin que aquél pueda exceder de los límites siguientes:

a.                               Periodo de uno hasta 5 años: 3,7

b.                              Periodo de hasta 10 años: 3,5

c.                               Período de hasta 15 años: 3,2

d.                              Período de hasta 20 años: 3,0

Adjuntamos Grafico del porcentaje sobre el valor de los terrenos que aplica cada Ayuntamiento en La Isla:

Porcentaje sobre el valor del terreno.
Municipios	Año	1 hasta 5 años:	Hasta 10 años	Hasta 15 años:	Hasta 20 años:
S/C La Palma	2015	3.7	3.5	3.2	3.0
Mazo	2015	Eliminado	Eliminado	Eliminado	Eliminado
Tazacorte	2015	3.1	2.8	2.7	2.7
Los Llanos	2015	3.1	2.8	2.7	2.7
Breña Baja	2015	3.1	2.8	2.7	2.7
Sauces	2015	3.0	2.9	2.8	2.5
Garafia	2015	2.8	2.6	2.5	2.5
El Paso	2015	2.6	2.4	2.5	2.6
Breña Alta	2015	2.6	2.4	2.5	2.6
Puntallana	2015	2.6	2.4	2.5	2.6
Fuencaliente	2015	2.6	2.4	2.5	2.6
Tijarafe	2015	2.2	2.0	2.1	2.2
Puntagorda	2015	2.5	2.3	2.4	2.5
Barlovento	2015	0.3	0.3	0.3	0.3
Media		2,67	2,47	2,46	2,46

Cada Ayuntamiento puede aplicar un Tipo de Gravamen, sin que pueda exceder del 30%. Adjuntamos grafico del tipo de gravamen que aplica cada Ayuntamiento:

Tipo de gravamen.
Municipios	Año	% hasta 5 años:	% hasta 10 años	% hasta 15 años:	% hasta 20 años:
S/C La Palma	2015	30	30	30	30
Tazacorte	2015	27	27	27	27
Los Llanos	2015	27	27	27	27
El Paso	2015	27	27	27	27
Mazo	2015	Eliminado	Eliminado	Eliminado	Eliminado
Fuencaliente	2015	26	26	26	26
Puntallana	2015	26	26	26	26
Sauces	2015	25	25	25	25
Breña Alta	2015	23	23	23	23
Puntagorda	2015	21	21	21	21
Garafia	2015	20	20	20	20
Breña Baja	2015	16	16	16	16
Tijarafe	2015	16	16	16	16
Barlovento	2015	10	10	10	10
Media		22,90	22,90	22,90	22,90

El Ayuntamiento tiene potestad para reducir el tipo porcentual que se aplica al valor de los terrenos así como poder bajar el tipo de gravamen. Además la ley contempla que las ordenanzas fiscales podrán regular una bonificación de hasta el 95 % de la cuota íntegra del impuesto, en las transmisiones de terrenos, y en la transmisión o constitución de derechos reales de goce limitativos del dominio, realizadas a título lucrativo por causa de muerte a favor de los descendientes y adoptados, los cónyuges y los ascendientes y adoptantes.

         Por todo lo expuesto. Solicitamos del Pleno de la Corporación baje el Impuesto Sobre el Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

         Le adjuntamos unos ejemplos de posibles reducciones en este impuesto:

1.     Bonificar en un 95% del Impuesto a las personas que sean familias de primer y segundo grado de consanguinidad y afinidad.

Valor Propiedad. (40.000,00 €.)
Tazacorte	5 años. Importe en Euros.	10 años. Importe en Euros.	15 años. Importe en Euros.	20 años. Importe en Euros.
Impuesto Actual.	669,60 €.	1.209,60 €.	1.749,60 €.	2.332,80 €.
Bonificar en un 95%	83,70 €.	151,20 €.	218,70 €.	291,60 €.

2.     Reducir el porcentaje sobre el valor de los terrenos, el Tipo de Gravamen y Bonificar un 95% a las personas que sean familias de primer y segundo grado de consanguinidad y afinidad.

Con estas reducciones y bonificaciones se estaría entorno a la media que adopto el Gobierno de Canarias sobre el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Valor Propiedad. (40.000,00 €.)
Tazacorte	5 años. Importe en Euros.	10 años. Importe en Euros.	15 años. Importe en Euros.	20 años. Importe en Euros.
Porcentaje sobre el Valor de los Terrenos Actual.	3.1	2.8	2.7	2.7
Reducir el Porcentaje sobre el Valor de los Terrenos.	3.0	1.5	1.00	0.75
Tipo de Gravamen Actual.	27%	27%	27%	27%
Reducir Tipo de Gravamen.	14%	14%	14%	14%
Bonificación Actual.	0,00%	0,00%	0,00%	0,00%
Propuesta de Bonificación.	95,00%	95,00%	95,00%	95,00%

De adoptar esta medida de reducciones y bonificaciones. Una propiedad valorada en 40.000,00 euros pasaría a pagar.

Tazacorte	5 años. Importe en Euros.	10 años. Importe en Euros.	15 años. Importe en Euros.	20 años. Importe en Euros.
Impuesto Actual.	669,60 €.	1.209,60 €.	1.749,60 €.	2.332,80 €.
Impuesto Futuro.	42,00 €.	42,00 €.	42,00 €.	42,00 €.

3.     Eliminar el Impuesto sobre el Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía). Ya son diversos Ayuntamientos los que han eliminado este impuesto.

Villa y Puerto de Tazacorte a 28 de Enero de 2016